上海正在变化。

　　现在，全世界的人都知道，那只“米老鼠”要来上海了。美国的《时代》周刊描述称：上海迪士尼乐园是美国对华的另一项“出口”项目，中国也将成为除美国本土之外，世界上唯一拥有两座迪士尼乐园的国家。

　　伴随着米老鼠的到来，整座城市都在蠢蠢欲动。根据上海市“十二五”规划，五年内上海旅游布局将形成“一圈四区三带一岛”，其中最核心的“都市旅游中心圈”位于中心城区，黄浦江穿越“中心圈”。世博园区位于“中心圈”内的黄浦江两岸，其陆地和水上的旅游“含金量”甚至超过集聚金融业的陆家嘴地区，有望形成旅游新地标。选址上海浦东川沙新镇的迪士尼正是上海旅游业的核心项目。

　　沉寂15年盼来“米老鼠”

　　川沙新镇，迪士尼所在之地的地主，在此之前沉寂了15年，为的是等这只米老鼠光临。

　　在川沙新镇党委副书记陆雄看来，等待的过程是积累的过程，现在正是爆发的时刻。川沙的官员们正在紧锣密鼓地筹划和进行着川沙变革。

　　4月8日，迪士尼项目正式开始动工建设。自从这个项目确定落址川沙后，这片原本“静悄悄”的土地就变得热闹起来。村民时不时地能看到扛着各种“长枪短跑”的人跑来拍照，也有投资商来这里考察商机。

　　68岁的当地人李祥专门跑来这片工地，这里曾是他居住半生之地，他所在的赵行村，是川沙新镇黄楼地区的一个行政村。2009年11月，上海迪士尼项目申请报告获国家有关部门批复核准，它便成了规划中的上海迪士尼乐园的核心区域。那一刻这个小村子一夜成名，其后却是永远消逝。

　　据李祥回忆，这个村是1968年建造的，有126户人家、465个村民。村里都是上下两层的联排房，村里的环境40多年来一直没怎么变过。建迪士尼这事都听说了十几年，当变为现实时他们颇不适应，“十几年前就开始盼了，我都等老了，这回是真的建设了。其实挺高兴的，生活终于改变了。”李祥笑着说，话虽如此，但他仍然怀念这个村子。

　　外界都在羡慕迪士尼落户川沙，但陆雄却知道川沙的老百姓为此付出了很多，做出了巨大的牺牲。从1996年上海规划迪士尼项目，将这里20平方公里作为预留地后，川沙的各届政府班子就开始肩负起“守土有责”的重任，每月一次的卫星遥感监控土地，不允许重新规划，不允许新建项目，不允许使用，就连农民自己盖房子都不允许。

　　“这个项目的启动，川沙将近300家企业、3000来户居民都进行了动迁，把这里最有价值的一个区域留了出来。”陆雄说，在他看来，这里受到的更大影响是这15年的沉寂。守土很痛苦，这些年里，川沙的当家人们眼看着其他区、镇搭着一个又一个机遇不断发展经济，而他们却什么都做不了。“这里本该是浦东开发的根，但这些年逐渐被世人所淡忘了。”陆雄无奈地说。

　　如今迪士尼的启动给川沙带来了辐射作用已经显现。从获批至今，短短一年多的时间里，川沙板块的房价涨幅几乎全部超过了100%，从每平方米不足万元直飙到现在的24230元，就连二手房价格也上涨幅度超过100%，有的甚至达到200%以上。

　　当地人为迪士尼的到来欢欣鼓舞，而对川沙的当家者来说，迪斯尼不是他们考虑的范围，他们真正在考虑的是，在中央和上海如此的大布局下，川沙要如何做好自己的文章，“我们必须抓住机遇，绝不能成为一个局外人。”陆雄说。

　　陆雄曾经不止一次的思索，如果没有迪士尼，过去15年川沙可以真正放开发展的话会是什么样？想来想去他觉得肯定要比现在的川沙好很多，但也仅仅是又一个松江、青浦而已。如今，依托迪士尼项目的启动，川沙的未来发展站在了更高的起点上，陆雄说：“川沙获得了后发优势，虽然漫长，但等待是值得的。”

　　现在，很少有人注意到川沙竟然是浦东的根基所在。

　　川沙原来是个县，今天的川沙老城即是当日的县城所在，在1992年浦东新区成立时，川沙县被整体并入新区，大部分区域成为后来上海最为活跃的经济带。而原来的川沙在2005年时被确定为川沙新镇，一个上海市最大的镇。

　　五年前，陆雄被调到川沙做党委副书记，刚来的时候他心里难掩失落感。在和领导交谈时，他直言这里离经济区远了一点。但领导给他下了三个任务：一是要抓好机遇发展川沙；二是解决好川沙老镇的历史遗留问题；第三个就是一定要守好土地。

　　这五年来，川沙的确抓住了几个大的机遇，逐渐明晰了整个区域发展的蓝图。在川沙区域内，40平方公里是浦东机场用地，20平方公里是未来的上海东站建设用地，40平方公里的中心生活城区建设，如今，原本预留的20平方公里正式成为了迪士尼项目用地。这样的布局使得川沙客观上具备了发展空港物流、商务会展、旅游休闲等产业的有利条件。

　　在反复研讨川沙未来发展的方向时，川沙镇官员们列出了他们必须要考虑的问题清单：迪士尼项目周边的环境如何一起改善；我们自身所可以做的产品如何与其对接；应该更早地启动培训计划，做好就业衔接。为此，在川沙新作的十二五规划中明确提出，未来发展必将围绕迪士尼国际旅游度假区的功能定位、围绕空港新城的生活区定位、围绕传统文化与现代文明的实践区定位、围绕江南水乡的新农村建设定位。

　　“川沙将开发高附加值的现代物流业，充分利用国际空港的巨大人流，同时与国际旅游度假区主动对接，引入酒店、会展等配套产业，围绕迪士尼发展文化创意产业。以前的川沙就盼着机遇大发展，却苦于没有方向，现在有了方向各种投资和项目挡都挡不住。”陆雄笑着介绍说。

　　来自上海市发展改革研究院的分析报告称，迪士尼乐园直接、间接带动的产业可达上百个，旅游业、现代商贸业、文化产业、航运物流业和装备制造业等前五名最直接受益于迪士尼项目的产业，迪士尼项目将带动上海关联产业年均350亿元的增量产值，而延伸产业年均增量产出也将接近70亿元。

　　这些产业既包括与迪士尼核心产业横向关联的现代商贸、教育培训、医疗保健、金融服务、航运物流等配套支撑行业，也包括与文化、旅游产业上下游相关的研发、制造业；以及项目投资引致的建筑、新材料、装备制造、电子信息等。

　　此刻的川沙就像是一个试验田，在加紧各项配套设施的建设时，也在为验证这些产业价值不断努力。对于未来，陆雄乐观地表示，这只米老鼠一定会给这片土地带来超乎想象的“遐想空间”。

　　不仅是川沙在开始大动作，继迪士尼动工之后，上海浦东新区又传出将在“环上海迪士尼度假区区域”规划配套的市级商业副中心的消息：国内最大的奥特莱品牌直销购物中心将落户浦东川沙，距离迪士尼仅10多公里，十分靠近浦东机场。

　　上海整个产业布局也在高调的发生变化。在上海的十二五规划中，5年内，以陆家嘴金融城为中心、沿滨江商务休闲带、沿世纪大道商业黄金走廊，将打造成为上海最繁华的地标性商业区之一。而环新国际博览中心、环世博园区、环迪士尼、环临港新城这四环将形成各具特色的市级商业副中心。此外，浦东还将新建8个地区商业中心加14个社区商业中心，布局则从沿江地区向腹地和原南汇地区延伸，张江、金桥、综保区等九个大型园区也将规划建设配套商业，推进产城融合，注重均衡发展。